Cuanto cuesta construir una casa

¬ŅCu√°nto cuesta construir una casa?

Cuando pensamos en tener nuestra propia vivienda nos surgen muchas inquietudes. Entre ellas la pregunta de mill√≥n: ¬Ņcu√°nto cuesta construir una casa?

Esta cuestión no es tan sencilla de responder. No obstante, en este post vamos a darte algunos precios orientativos para que tengas una idea lo más acertada posible.

Desde luego que el presupuesto de la construcci√≥n de una vivienda siempre va a variar, ya que depende de m√ļltiples factores.

Sin embargo, es importante que tengas una idea cercana para que puedas hacer n√ļmeros y saber si tu presupuesto se ajusta a las diferentes opciones que hay.

Sabes que en Santafé trabajamos para ayudarte en la construcción de tu hogar ideal. Puedes pedir un estudio previo sin compromiso. ¡Estaremos encantados de conocer tu proyecto!

Antes de entrar en materia, debes de tener en cuenta que el presupuesto siempre se elabora tomando como referencia los precios por metro cuadrado construido.

¬ŅY qu√© es exactamente un metro cuadrado de construcci√≥n?

Pues es una cifra resultante del promedio de los valores de presupuesto para la obra de una casa. Por un lado, incluye el precio de la mano de obra; y, por otro, los materiales que se van a utilizar para dicha construcción.

Ahora bien, tal y como hemos comentado, el precio de construir una vivienda es muy variable. En este sentido, el presupuesto dependerá en gran medida de los diferentes materiales y calidades a utilizar, así como también de los siguientes aspectos: 

  • La superficie de la vivienda.
  • Las caracter√≠sticas del terreno.
  • La complejidad de la obra.
  • La calidad de la empresa constructora.
  • La superficie de la urbanizaci√≥n (p√ļblica o privada).
  • Los honorarios t√©cnicos.

Como podéis comprobar, hay muchos factores a considerar para poder tener una idea clara de presupuesto.

Veamos todo esto en m√°s detalle.

Cu√°nto cuesta hacer una casa

El precio aproximado por metro cuadrado de construcci√≥n de una vivienda unifamiliar es de 700-1400 ‚ā¨/m2. Incluye las licencias y los impuestos que se suman al precio final del presupuesto.

Eso sí, recuerda que este presupuesto va a variar dependiendo del terreno y de las calidades que elijas para la construcción.

Finalmente, para que tengas una idea m√°s clara antes de pedir presupuesto sobre cu√°nto cuesta construir una casa, te mostramos en el siguiente cuadro algunas cifras de precios seg√ļn el tama√Īo de la vivienda:¬†

Tama√Īo de la casa por m2¬†Precio
Vivienda de 50 m235.000 ‚ā¨ – 60.000 ‚ā¨
Vivienda de 70 m249.000 ‚ā¨ y 84.000‚ā¨
Vivienda de 100m270.000‚ā¨ – 120.000‚ā¨
Vivienda de 120m285,000‚ā¨-168.000 ‚ā¨
Vivienda de 150 m2105.000 ‚ā¨ – 180.000‚ā¨

 

Precio de construir una casa: qué tener en cuenta

Cuanto cuesta hacer una casa

Para realizar el proceso de obra hay que tener en cuenta los gastos requeridos en trámites legales, que son necesarios para empezar con la construcción, como es el caso de las licencias de obras municipales.

Generalmente, hay dos tipos de tasas que van a variar dependiendo de cada ayuntamiento particular.

  • Tasa por licencia urban√≠stica. Es una licencia para controlar la adecuaci√≥n del proyecto con relaci√≥n a lo que decreta la normativa municipal. El porcentaje que se paga puede oscilar entre el 1 y el 2% del presupuesto de ejecuci√≥n de material.
  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Es un permiso requerido para poder comenzar con la construcci√≥n. El porcentaje a pagar es de m√°s o menos el 4% del presupuesto de ejecuci√≥n de material.

Además de esto, no debemos olvidar que, una vez terminada tu casa, viene la parte de limpiar y ordenar todo el espacio. Habitualmente esto puede costar un 10% del presupuesto inicial de la construcción.

Ahora bien, cuando se trata de ir directamente al proyecto de ejecución, resulta primordial conocer el tipo de materiales que se van a utilizar para la construcción.

Podemos decir que entre los m√°s comunes est√°n:

  • Madera
  • Acero
  • Hormig√≥n

Cada uno de ellos tiene sus características peculiares.

La madera por ejemplo, ayuda con lo que es el aislamiento térmico. Dependiendo de los gustos de cada cliente, muchas veces se deja sin revestir, ya que tiene un toque elegante al estilo natural.

Por su parte el acero cuenta con una gran ventaja. Y es que, además de ser económico, puede instalarse bastante rápido.

En cuanto al hormigón, este material destaca por su resistencia al fuego, además de ser de calidad.

En la siguiente tabla mostramos algunas cifras orientativas sobre los precios de dichos materiales: 

Tipo de estructuraPrecio
Madera185 ‚ā¨/m2 ‚Äď 200 ‚ā¨/m2
Acero90 ‚ā¨/m2 ‚Äď 100 ‚ā¨/m2
Hormig√≥n125 ‚ā¨/m2 ‚Äď 140 ‚ā¨/m2

Ahora que ya tienes una idea m√°s aproximada sobre los precios, puedes empezar a hacer planes.

Tambi√©n te hemos preparado algunas recomendaciones a tomar en cuenta que te ser√°n de utilidad a la hora empezar con tu sue√Īo de construir tu casa.

¬°Toma nota!

Consejos básicos para facilitar el proceso de construcción de tu vivienda

1# Contrata una empresa que cuente con profesionales de calidad

Es importante que elijas siempre a una empresa con experiencia que cuente con un equipo cualificado. Así podrás ahorrarte gastos  innecesarios y tener los resultados que deseas.

En Santaf√© estamos capacitados con todo un equipo de arquitectos, t√©cnicos y mano de obra especializada para acompa√Īarte en el viaje de construir una casa a tu medida. Descubre c√≥mo podemos ayudarte.

2# Construcción en 2 etapas

¬ŅQu√© significa esto?

Puede que no cuentes con suficiente dinero para poder construir toda la casa. Esto no debe suponer un problema, ya que por lo general cuando se trata de construcciones económicas, siempre se puede hacer la obra en 2 etapas.

Para esto es fundamental que tengas un diagrama previo del proyecto completo que se va a realizar. Así podrás partir de una base lógica y cada fase de nuevas obras no afectará los espacios que ya están construidos.

3# Créditos hipotecarios

No olvides que puedes acudir a los créditos para construcción conocidos como créditos hipotecarios o préstamos autopromotor. 

Este tipo de financiación está disponibles para facilitarte la construcción de tu casa.

Seg√ļn expertos, Espa√Īa cuenta con una variedad de sistema de financiaci√≥n. Algunos bancos est√°n ofreciendo incluso la posibilidad de financiar, no solo la compra del terreno, sino tambi√©n el 100% de la construcci√≥n.

Lo ideal es que solicites información en diferentes entidades bancarias, sobre los requisitos necesarios para que puedas disfrutar de este tipo de servicio de financiación en las mejores condiciones.

Para concluir, ahora ya tienes algunos precios estimados que responden a la interrogante inicial, ¬Ņcu√°nto cuesta construir una casa?

As√≠ que si est√°s pensando en poner en marcha tu proyecto, no olvides que Santaf√© Arquitectos te acompa√Īamos en el proceso de construir la casa de tus sue√Īos.

¬°Contacta con nosotros y pide tu presupuesto!

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