Si has llegado hasta aquí, lo primero que te estarás preguntando es ¿qué significa un proyecto llave en mano? Esto es, simplemente, que el cliente contrata todo el proceso tanto de proyecto como de obra bajo un precio cerrado al inicio.
Si estamos hablando de contratar una vivienda unifamiliar, por ejemplo, una vez que el cliente ha contratado el proyecto llave en mano, tiene la certeza de que cuando acabe la obra, recibirá su vivienda totalmente finalizada, habiéndose ahorrado muchos trámites, problemas y, lo más importante, preocupaciones.
Esto no quiere decir que el cliente se desentienda totalmente. De hecho, la implicación del cliente en las tomas de decisiones es muy importante.
Ventajas del contrato llave en mano
La principal ventaja es que este tipo de proyectos permiten un mayor control de los gastos. Esto se debe a que todo está encargado al mismo profesional o a la misma empresa, que gestionará más eficazmente la obra al contar con menos intermediarios.
El tipo de trabajos que se suelen incluir van desde la realización del proyecto técnico, como la contratación de la constructora para la ejecución de la obra, el seguimiento de la misma hasta su completa finalización y, por último, la tramitación de todas las licencias administrativas necesarias.
Al implicar un mayor control sobre los costes, este tipo de contratación suele tener un precio cerrado desde el inicio, con la tranquilidad que eso conlleva. Las variaciones que puedan surgir en el precio inicial pueden deberse a cambios realizados por el cliente durante la obra en temas de materiales o si se añaden elementos que no estuviesen contemplados en un primer momento.
Otra ventaja está relacionada con los temas burocráticos. El cliente se puede despreocupar totalmente de todo el tema administrativo, algo que suele ser un tema complejo si no estás habituado a ello.
Otro factor a tener en cuenta es la coordinación y la relación de trabajo entre el arquitecto y la constructora encargada de ejecutar las obras.
En este sentido, que se trate de la misma empresa, nos garantiza que la organización entre ellos será buena. Esto facilita un buen control técnico en todas las fases. También ayuda a la hora de contar con una mayor capacidad técnica y conocimientos en tipos de construcción, en sistemas constructivos y en todos los avances que vayan surgiendo sobre los mismos.
Todo esto ayuda en gran medida al control de los costes, ya que se tiene un conocimiento de los costes reales y actualizados de todos los elementos.
En Santafé Arquitectos colaboramos con el equipo de Aresan para la realización de este tipo de proyectos. Aresan es una empresa de construcción y reformas en Madrid con una trayectoria que la ha llevado a posicionarse como líder en el mercado.
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