Cuando pensamos en tener nuestra propia vivienda nos surgen muchas inquietudes. Entre ellas la pregunta de millón: ¿cuánto cuesta construir una casa?
Esta cuestión no es tan sencilla de responder. No obstante, en este post vamos a darte algunos precios orientativos para que tengas una idea lo más acertada posible.
Desde luego que el presupuesto de la construcción de una vivienda siempre va a variar, ya que depende de múltiples factores.
Sin embargo, es importante que tengas una idea cercana para que puedas hacer números y saber si tu presupuesto se ajusta a las diferentes opciones que hay.
Sabes que en Santafé trabajamos para ayudarte en la construcción de tu hogar ideal. Puedes pedir un estudio previo sin compromiso. ¡Estaremos encantados de conocer tu proyecto!
Antes de entrar en materia, debes de tener en cuenta que el presupuesto siempre se elabora tomando como referencia los precios por metro cuadrado construido.
¿Y qué es exactamente un metro cuadrado de construcción?
Pues es una cifra resultante del promedio de los valores de presupuesto para la obra de una casa. Por un lado, incluye el precio de la mano de obra; y, por otro, los materiales que se van a utilizar para dicha construcción.
Ahora bien, tal y como hemos comentado, el precio de construir una vivienda es muy variable. En este sentido, el presupuesto dependerá en gran medida de los diferentes materiales y calidades a utilizar, así como también de los siguientes aspectos:
- La superficie de la vivienda.
- Las características del terreno.
- La complejidad de la obra.
- La calidad de la empresa constructora.
- La superficie de la urbanización (pública o privada).
- Los honorarios técnicos.
Como podéis comprobar, hay muchos factores a considerar para poder tener una idea clara de presupuesto.
Veamos todo esto en más detalle.
Cuánto cuesta hacer una casa
El precio aproximado por metro cuadrado de construcción de una vivienda unifamiliar es de 700-1400 €/m2. Incluye las licencias y los impuestos que se suman al precio final del presupuesto.
Eso sí, recuerda que este presupuesto va a variar dependiendo del terreno y de las calidades que elijas para la construcción.
Finalmente, para que tengas una idea más clara antes de pedir presupuesto sobre cuánto cuesta construir una casa, te mostramos en el siguiente cuadro algunas cifras de precios según el tamaño de la vivienda:
| Tamaño de la casa por m2 | Precio |
| Vivienda de 50 m2 | 35.000 € – 60.000 € |
| Vivienda de 70 m2 | 49.000 € y 84.000€ |
| Vivienda de 100m2 | 70.000€ – 120.000€ |
| Vivienda de 120m2 | 85,000€-168.000 € |
| Vivienda de 150 m2 | 105.000 € – 180.000€ |
Precio de construir una casa: qué tener en cuenta
Para realizar el proceso de obra hay que tener en cuenta los gastos requeridos en trámites legales, que son necesarios para empezar con la construcción, como es el caso de las licencias de obras municipales.
Generalmente, hay dos tipos de tasas que van a variar dependiendo de cada ayuntamiento particular.
- Tasa por licencia urbanística. Es una licencia para controlar la adecuación del proyecto con relación a lo que decreta la normativa municipal. El porcentaje que se paga puede oscilar entre el 1 y el 2% del presupuesto de ejecución de material.
- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Es un permiso requerido para poder comenzar con la construcción. El porcentaje a pagar es de más o menos el 4% del presupuesto de ejecución de material.
Además de esto, no debemos olvidar que, una vez terminada tu casa, viene la parte de limpiar y ordenar todo el espacio. Habitualmente esto puede costar un 10% del presupuesto inicial de la construcción.
Ahora bien, cuando se trata de ir directamente al proyecto de ejecución, resulta primordial conocer el tipo de materiales que se van a utilizar para la construcción.
Podemos decir que entre los más comunes están:
- Madera
- Acero
- Hormigón
Cada uno de ellos tiene sus características peculiares.
La madera por ejemplo, ayuda con lo que es el aislamiento térmico. Dependiendo de los gustos de cada cliente, muchas veces se deja sin revestir, ya que tiene un toque elegante al estilo natural.
Por su parte el acero cuenta con una gran ventaja. Y es que, además de ser económico, puede instalarse bastante rápido.
En cuanto al hormigón, este material destaca por su resistencia al fuego, además de ser de calidad.
En la siguiente tabla mostramos algunas cifras orientativas sobre los precios de dichos materiales:
| Tipo de estructura | Precio |
| Madera | 185 €/m2 – 200 €/m2 |
| Acero | 90 €/m2 – 100 €/m2 |
| Hormigón | 125 €/m2 – 140 €/m2 |
Ahora que ya tienes una idea más aproximada sobre los precios, puedes empezar a hacer planes.
También te hemos preparado algunas recomendaciones a tomar en cuenta que te serán de utilidad a la hora empezar con tu sueño de construir tu casa.
¡Toma nota!
Consejos básicos para facilitar el proceso de construcción de tu vivienda
1# Contrata una empresa que cuente con profesionales de calidad
Es importante que elijas siempre a una empresa con experiencia que cuente con un equipo cualificado. Así podrás ahorrarte gastos innecesarios y tener los resultados que deseas.
En Santafé estamos capacitados con todo un equipo de arquitectos, técnicos y mano de obra especializada para acompañarte en el viaje de construir una casa a tu medida. Descubre cómo podemos ayudarte.
2# Construcción en 2 etapas
¿Qué significa esto?
Puede que no cuentes con suficiente dinero para poder construir toda la casa. Esto no debe suponer un problema, ya que por lo general cuando se trata de construcciones económicas, siempre se puede hacer la obra en 2 etapas.
Para esto es fundamental que tengas un diagrama previo del proyecto completo que se va a realizar. Así podrás partir de una base lógica y cada fase de nuevas obras no afectará los espacios que ya están construidos.
3# Créditos hipotecarios
No olvides que puedes acudir a los créditos para construcción conocidos como créditos hipotecarios o préstamos autopromotor.
Este tipo de financiación está disponibles para facilitarte la construcción de tu casa.
Según expertos, España cuenta con una variedad de sistema de financiación. Algunos bancos están ofreciendo incluso la posibilidad de financiar, no solo la compra del terreno, sino también el 100% de la construcción.
Lo ideal es que solicites información en diferentes entidades bancarias, sobre los requisitos necesarios para que puedas disfrutar de este tipo de servicio de financiación en las mejores condiciones.
Para concluir, ahora ya tienes algunos precios estimados que responden a la interrogante inicial, ¿cuánto cuesta construir una casa?
Así que si estás pensando en poner en marcha tu proyecto, no olvides que Santafé Arquitectos te acompañamos en el proceso de construir la casa de tus sueños.
¡Contacta con nosotros y pide tu presupuesto!