Debido a los diferentes hechos ocurridos en estos últimos años, muchos de los materiales se han visto afectados, duplicando sus precios en muchos casos. Todo esto conlleva a un aumento considerable del precio a la hora de construir una casa y surgen las dudas de si afrontar el proyecto de tú nueva vivienda.
A continuación, vamos a darte algunos precios aproximados para que tengas una idea lo más acertada posible hoy en día.
¿Cuánto cuesta construir una casa en 2023?
Debes saber que cada casa es diferente y por lo tanto el precio es diferente pues en cada una intervienen muchos factores.
Sin embargo, es importante que tengas una idea cercana para que puedas hacer números y saber si tu presupuesto se ajusta a las diferentes opciones que hay.
Antes de entrar en materia, debes de tener en cuenta que el presupuesto siempre se elabora tomando como referencia los precios por metro cuadrado construido. Para saber el significado de que es un metro cuadrado de construcción, puedes pasarte por nuestro blog ¿Cuánto cuesta construir una casa?
El precio aproximado por metro cuadrado de construcción de una vivienda unifamiliar en 2023 es de 1.150-1.500 €/m2 (IVA no incluido). En este precio están incluidos; proyecto, licencias y construcción.
En el siguiente cuadro puedes hacerte una idea:
Costes desglosados de licencias y construcción
Vamos a mostrarte un resumen de precios aproximados desde la realización del proyecto hasta la entrega de las llaves, para poder valorar mejor el coste total aproximado de la construcción de tu casa.
Tomando como punto de partida la construcción de una casa de 100 m2 en la que ya se dispone de parcela, estos serían los precios sin IVA:
En cuanto al IVA, se aplicaría el 21% a los Honorarios Técnicos, y el 10% a la Construcción, al ser de obra nueva. Las licencias no tienen IVA por ser un impuesto.
Ahora que ya tienes una idea más aproximada sobre los precios, puedes empezar a hacer planes.
También te hemos preparado algunas recomendaciones a tomar en cuenta que te serán de utilidad a la hora empezar con tu sueño de construir tu casa.
¡Toma nota!
Consejos básicos para facilitar el proceso de construcción de tu vivienda
1# Contrata arquitecto y constructora juntos
Para un precio fácil, cerrado y real, lo ideal es contratar una empresa que disponga de arquitecto y constructora juntos.
Es importante que elijas siempre a una empresa con experiencia que cuente con un equipo cualificado. Así podrás ahorrarte gastos innecesarios y tener los resultados que deseas.
En Santafé estamos capacitados con todo un equipo de arquitectos, técnicos y mano de obra especializada para acompañarte en el viaje de construir una casa a tu medida. Descubre cómo podemos ayudarte.
2# Construcción en 2 etapas
Puede que no cuentes con suficiente dinero para poder construir toda la casa. Esto no debe suponer un problema, ya que por lo general cuando se trata de construcciones económicas, siempre se puede hacer la obra en 2 etapas.
Para esto es fundamental que tengas un diagrama previo del proyecto completo que se va a realizar. Así podrás partir de una base lógica y cada fase de nuevas obras no afectará los espacios que ya están construidos.
3# Créditos hipotecarios
No olvides que puedes acudir a los créditos para construcción conocidos como créditos hipotecarios o préstamos autopromotor.
Este tipo de financiación está disponible para facilitarte la construcción de tu casa.
Según expertos, España cuenta con una variedad de sistema de financiación. Algunos bancos están ofreciendo incluso la posibilidad de financiar, no solo la compra del terreno, sino también el 100% de la construcción.
Lo ideal es que solicites información en diferentes entidades bancarias, sobre los requisitos necesarios para que puedas disfrutar de este tipo de servicio de financiación en las mejores condiciones.
Sabes que en Santafé trabajamos para ayudarte en la construcción de tu hogar ideal. Puedes pedir un estudio previo sin compromiso. ¡Estaremos encantados de conocer tu proyecto!
Ejemplos de obras ejecutadas
- BUSTARVIEJO
Vivienda de 210 m2. Primeras calidades altas. 2 plantas en terrazas. Cubierta de pizarra. SATE. Suelo radiante con aerotermia. Salón a doble altura. Sin piscina.
El coste de construcción de esta vivienda fue de 252.963,00 € (IVA no incluido).
El coste del proyecto y las licencias fue de 30.500,00 € (IVA no incluido).
TOTAL = 283.463,00 € (IVA no incluido).
- COLMENAREJO
Vivienda de 115 m2. Primeras calidades. 1 planta. Suelo radiante con aerotermia. Sin piscina.
El coste de construcción de esta vivienda fue de 122.174,00 € (IVA no incluido).
El coste del proyecto y las licencias fue de 12.900,00 € (IVA no incluido).
TOTAL = 135.074,00 € (IVA no incluido).
- ISLA LEON, POZUELO DE ALARCON
Vivienda de 423 m2. Primeras calidades muy altas. 4 plantas. Cubierta de pizarra. Fachada de piedra natural. Suelo radiante con aerotermia. Salón a doble altura. Con piscina.
El coste de construcción de esta vivienda fue de 501.414,00 € (IVA no incluido).
El coste del proyecto y las licencias fue de 34.000,00 € (IVA no incluido).
TOTAL = 535.414,00 € (IVA no incluido).
Para concluir, ahora ya tienes algunos precios estimados que responden a la interrogante inicial, ¿Cuánto cuesta construir una casa en 2023?
Así que, si estás pensando en poner en marcha tu proyecto, no olvides que Santafé Arquitectos te acompañamos en el proceso de construir la casa de tus sueños.
¡Contacta con nosotros y pide tu presupuesto!
Hola soy de cassa de la selva 17244 un pueblo cerca de la provincia de gerona estaría interesado en hacerme una casa de dos plantas cada una de 72m la planta pera sería hacer la mitad parquin y la otra Acer comedor cocina y un servicio la planta de arriba sería Acer 3 avitaciones y dos cuartos de baño completos ..el terreno es para Acer casas familiares el terreno que boy adquirir es esquinero y se puede construir 6 x12 y
Me interesaría saber el coste de una vivienda asin gracias…. atentamente jose